1400 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 78,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878114091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
49058878114091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 928 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 447 730 $ Poids 42 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 891 $ Poids 35 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 369 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 989 $ Poids 27 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 55 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 491 $ Poids 16 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 346 946 $ Poids 15 % |
| 9 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 637 $ Poids 14 % |
| 11 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 345 $ Poids 13 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 426 876 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.