1465 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 160,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 482 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878122629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
49058878122629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 579 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 633 $ Poids 81 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 838 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 478 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 808 $ Poids 34 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +96 212 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 035 514 $ Poids 31 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 543 947 $ Poids 29 % |
| 6 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 614 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 503 267 $ Poids 29 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 845 $ Poids 26 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 185 $ Poids 22 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 121 $ Poids 16 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 840 $ Poids 16 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 733 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 627 612 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.