1445 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 343,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 515 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878123121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
49058878123121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 580 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 889 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 154 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 734 $ Poids 65 % |
| 4 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 803 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 511 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 363 636 $ Poids 50 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 343 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 428 $ Poids 41 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 303 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 873 $ Poids 39 % |
| 10 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 113 $ Poids 39 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 259 550 $ Poids 38 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 688 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.