1455 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 216,3 m² · constr. 2007 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 499 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878123410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
49058878123410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 556 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 092 $ Poids 29 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 607 965 $ Poids 23 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 940 $ Poids 23 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 822 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 563 498 $ Poids 19 % |
| 5 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −55 743 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 848 927 $ Poids 12 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +96 954 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 900 839 $ Poids 11 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 623 564 $ Poids 10 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 705 $ Poids 9 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +104 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 715 630 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 266 $ Poids 7 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 687 727 $ Poids 5 % |
| 12 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 262 303 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.