1450 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 77,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 130 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878123549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058878123549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 780 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 445 032 $ Poids 43 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 233 $ Poids 40 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 384 508 $ Poids 29 % |
| 4 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 663 $ Poids 28 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 54 762 $ Poids 24 % |
| 6 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 164 $ Poids 18 % |
| 7 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 414 922 $ Poids 13 % |
| 8 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 345 023 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 065 $ Poids 13 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 424 160 $ Poids 13 % |
| 11 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 206 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Iberville, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 366 450 $ (4 547 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 534 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 390 837 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.