1430 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 80,3 m² · constr. 2012 · terrain 2 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878124122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49058878124122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 835 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 538 970 $ Poids 51 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 497 183 $ Poids 41 % |
| 3 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 430 633 $ Poids 33 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 210 $ Poids 31 % |
| 5 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 68 359 $ Poids 25 % |
| 6 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 3300, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 453 800 $ (4 757 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 473 $ · Ajust. superficie −35 914 $ · Ajust. âge +15 883 $ | 471 242 $ Poids 17 % |
| 8 | 310, rue des Camélias, Drummondville 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 860 $ Poids 16 % |
| 9 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −39 999 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 601 462 $ Poids 15 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 845 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 204 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 411 471 $ Poids 15 % |
| 11 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 460 622 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.