1495 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 175,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 453 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878132186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
49058878132186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 641 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 357 $ Poids 70 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 890 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 134 $ Poids 50 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 823 979 $ Poids 31 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 922 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 277 $ Poids 27 % |
| 5 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 674 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 485 505 $ Poids 25 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 487 $ Poids 25 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 613 285 $ Poids 15 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 563 654 $ Poids 13 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 766 $ Poids 12 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 884 $ Poids 12 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 556 730 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 585 300 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.