1511 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 162,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 551 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878132465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
49058878132465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 672 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 565 $ Poids 77 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 917 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 103 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 594 885 $ Poids 32 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 574 626 $ Poids 31 % |
| 5 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +103 695 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 066 748 $ Poids 29 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 753 442 $ Poids 28 % |
| 7 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 704 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 546 400 $ Poids 27 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 788 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 809 412 $ Poids 22 % |
| 9 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 612 177 $ Poids 21 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 157 $ Poids 16 % |
| 11 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 571 524 $ Poids 16 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 820 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +55 445 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 635 887 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.