1515 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 175 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 288,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 000 $
Rôle antérieur 932 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878132834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 700 $
Valeur bâtiment
679 300 $
Rôle antérieur
932 400 $
ID provincial
49058878132834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −57 058 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 960 744 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 694 291 $ Poids 19 % |
| 3 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 879 737 $ Poids 17 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 185 600 $ Poids 6 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 171 896 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 703 960 $ Poids 3 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 781 960 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 800 980 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.