1470 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 149,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878133268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
49058878133268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 610 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 918 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 584 129 $ Poids 38 % |
| 4 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 083 242 $ Poids 35 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 593 $ Poids 32 % |
| 6 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 669 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 227 599 $ Poids 25 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 930 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 770 917 $ Poids 23 % |
| 9 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 623 261 $ Poids 22 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 486 091 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 736 270 $ Poids 20 % |
| 12 | 1260, chemin Hemming, Drummondville 2024-07-16 · 796 m · Vendu 459 000 $ (3 509 $/m²) 130,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 542 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 613 604 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.