1480 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878133496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
49058878133496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 645 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 875 $ Poids 60 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 943 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 521 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 974 840 $ Poids 37 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 895 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 871 109 $ Poids 25 % |
| 5 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 700 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 668 $ Poids 21 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 403 $ Poids 21 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 663 155 $ Poids 12 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 661 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 586 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 687 865 $ Poids 8 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 675 079 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 206 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.