1490 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
222 100 $
Terrain · 1 640 $/m² · 135,4 m² · terrain 1 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 18 200 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878133696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
49058878133696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-02-26 · 683 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 53 % |
| 2 | 700, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2026-01-27 · 804 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2025-11-17 · 744 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 47 % |
| 4 | rue Beaupré, Drummondville 2024-08-15 · 274 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 366 $ Poids 24 % |
| 5 | 730, rue Alexandre-Menut, Drummondville 2024-07-09 · 606 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 635 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, rue Verville, Drummondville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue Horace-Thomas, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 14 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 6 % |
| 9 | 2315, boulevard Mercure, Drummondville 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 4 % |
| 10 | 4125, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 4 % |
| 11 | 375, Rue Moreau, Drummondville 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 376 500 $ Ajust. marché +69 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 439 $ Poids 2 % |
| 12 | rue du Meunier-Rouge, Drummondville 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 2 287 800 $ Ajust. marché +424 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 712 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.