1510 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 974,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878143005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
49058878143005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 698 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 311 108 $ Poids 42 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 525 570 $ Poids 42 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 975 286 $ Poids 42 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 989 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 457 841 $ Poids 39 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −13 094 $ | 203 539 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 665 137 $ Poids 30 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 413 291 $ Poids 29 % |
| 8 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 974 $ Poids 28 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 345 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 443 427 $ Poids 27 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 437 630 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 181 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.