1550 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 401 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 314,9 m² · constr. 2011 · terrain 19 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 952,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878153921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
1 029 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058878153921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 017 830 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +93 490 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 736 993 $ Poids 12 % |
| 3 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 927 203 $ Poids 12 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 204 800 $ Poids 4 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +81 073 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 809 174 $ Poids 4 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 744 144 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +142 535 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 911 614 $ Poids 1 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 792 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 811 380 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.