1645 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 264 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 335,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 100 $
Rôle antérieur 973 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878160159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 600 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
973 600 $
ID provincial
49058878160159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
416 250 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 938 992 $ Poids 52 % |
| 2 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 858 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 940 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +118 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 702 742 $ Poids 10 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 183 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +105 819 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 781 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 732 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.