1655 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 799 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 430,3 m² · constr. 2004 · terrain 5 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 000 $
Rôle antérieur 1 262 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878160828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
989 400 $
Rôle antérieur
1 262 400 $
ID provincial
49058878160828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +148 148 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 151 699 $ Poids 23 % |
| 2 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +173 560 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 1 045 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 897 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 764 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 201 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 852 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 171 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 811 818 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 529 $ Poids 0 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 773 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 406 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 880 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 860 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.