1600 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 246 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878162263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
49058878162263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 942 m · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 389 $ Poids 63 % |
| 2 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 446 $ Poids 46 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 580 301 $ Poids 42 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 616 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 734 980 $ Poids 33 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 469 $ Poids 27 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 689 499 $ Poids 26 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +93 717 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 1 037 770 $ Poids 26 % |
| 8 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 761 $ Poids 26 % |
| 9 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 534 222 $ Poids 22 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 601 488 $ Poids 18 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 484 $ Poids 18 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 596 254 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.