1630 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 7 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 290,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878162651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49058878162651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 443 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 462 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 533 614 $ Poids 58 % |
| 3 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 939 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 111 $ Poids 55 % |
| 4 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 436 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 892 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 179 575 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 706 $ Poids 36 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +27 268 $ | 492 841 $ Poids 36 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 388 $ Poids 36 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 679 $ Poids 36 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 635 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.