1695 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 159,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878170352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
49058878170352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 116 $ Poids 54 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 408 108 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 430 $ Poids 35 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 557 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 870 $ Poids 34 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 438 $ Poids 30 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +94 430 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 033 733 $ Poids 28 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 529 171 $ Poids 26 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 586 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 360 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.