1685 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878170437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
49058878170437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 668 462 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 535 485 $ Poids 66 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 272 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 549 720 $ Poids 64 % |
| 4 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 030 $ Poids 50 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 353 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 459 776 $ Poids 39 % |
| 8 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 392 306 $ Poids 37 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 673 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 578 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.