1640 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 249,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 071,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878171539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
49058878171539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 969 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 639 608 $ Poids 37 % |
| 2 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 712 279 $ Poids 10 % |
| 3 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 820 410 $ Poids 8 % |
| 4 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +48 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 122 $ Poids 7 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 159 379 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 653 126 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.