1670 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 62,7 m² · constr. 1961 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878171571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
49058878171571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 322 428 $ Poids 17 % |
| 2 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 188 $ Poids 16 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 210 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 118 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 660 $ Poids 14 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 360 364 $ Poids 12 % |
| 7 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 499 $ Poids 12 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 291 929 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 690 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 489 $ Poids 6 % |
| 11 | 73, rue Deblois, Drummondville 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (4 584 $/m²) 72,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.