1680 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 60,2 m² · constr. 1961 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878171750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
49058878171750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 316 326 $ Poids 13 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 328 342 $ Poids 12 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 285 949 $ Poids 8 % |
| 4 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 717 $ Poids 8 % |
| 5 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 752 $ Poids 4 % |
| 6 | 73, rue Deblois, Drummondville 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 331 000 $ (4 584 $/m²) 72,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 331 880 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.