500 Rue MARIANNE · Drummondville
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878171980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058878171980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 205 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +19 621 $ | 567 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 408 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 389 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 472 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 566 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 526 533 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 451 423 $ Poids 39 % |
| 9 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 632 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 605 830 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 329 536 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.