460 Rue PASSEREAU · Drummondville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 88,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 280 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878173294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
49058878173294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 331 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 526 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 490 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 632 000 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 543 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 952 m · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 374 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 586 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 746 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 434 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +2 182 $ | 67 349 $ Poids 31 % |
| 9 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 472 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 559 101 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 422 188 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.