470 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 145,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878174893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
49058878174893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 467 $ Poids 46 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 587 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 471 031 $ Poids 34 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 338 $ Poids 32 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 006 972 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 877 $ Poids 27 % |
| 7 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 475 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 474 $ Poids 26 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 044 526 $ Poids 25 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 305 697 $ Poids 25 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 093 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 699 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +42 888 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 560 135 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.