510 Rue MARIANNE · Drummondville
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 135,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 111,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,9 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 373 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878181406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
49058878181406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 784 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 895 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 693 794 $ Poids 42 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 298 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 576 499 $ Poids 40 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 928 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 292 $ Poids 38 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 863 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 543 466 $ Poids 36 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 019 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 549 927 $ Poids 32 % |
| 9 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 975 $ Poids 29 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −4 029 $ | 213 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 458 494 $ Poids 25 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −64 396 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 435 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.