515 Rue PASSEREAU · Drummondville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 167,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 297 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878181749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
49058878181749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 192 $ Poids 49 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 985 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 846 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 674 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 616 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 374 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 780 226 $ Poids 38 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 737 524 $ Poids 34 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 500 156 $ Poids 32 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 082 553 $ Poids 32 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 668 445 $ Poids 27 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 638 879 $ Poids 21 % |
| 10 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 559 867 $ Poids 17 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 597 957 $ Poids 17 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 589 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.