480 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 178,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878184378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
49058878184378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 879 483 $ Poids 59 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 010 $ Poids 46 % |
| 3 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 790 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +42 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 636 899 $ Poids 34 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 652 $ Poids 27 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 120 174 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 764 791 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 693 493 $ Poids 21 % |
| 9 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 445 $ Poids 16 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 608 465 $ Poids 15 % |
| 11 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −51 534 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 920 485 $ Poids 12 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 660 475 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.