485 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 110,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 258 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878184811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
49058878184811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 487 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 000 $ Poids 72 % |
| 2 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 425 734 $ Poids 54 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 293 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 591 024 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 224 $ Poids 52 % |
| 5 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 805 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 055 $ Poids 46 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 949 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 499 363 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 858 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 658 508 $ Poids 32 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 152 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 159 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 620 256 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.