490 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 159,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 483 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878184969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
49058878184969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 204 $ Poids 51 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 292 $ Poids 49 % |
| 3 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 790 815 $ Poids 37 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 066 277 $ Poids 32 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 838 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 747 520 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 680 891 $ Poids 18 % |
| 8 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 491 $ Poids 17 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 643 $ Poids 16 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +94 786 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 119 589 $ Poids 16 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 633 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 378 761 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.