1750 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 205,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 595,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 409 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878190614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
49058878190614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 949 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 041 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 780 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 631 317 $ Poids 31 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 813 913 $ Poids 28 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 972 617 $ Poids 27 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 969 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 701 287 $ Poids 23 % |
| 6 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +75 105 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 921 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 349 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 780 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 894 188 $ Poids 11 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −48 314 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 705 887 $ Poids 7 % |
| 11 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 723 828 $ Poids 5 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +84 030 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 904 711 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.