520 Rue MARIANNE · Drummondville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 158,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878191114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
49058878191114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 616 491 $ Poids 52 % |
| 2 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 231 $ Poids 47 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 738 402 $ Poids 39 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 350 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 782 169 $ Poids 37 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 052 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 402 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 631 259 $ Poids 26 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 671 803 $ Poids 25 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +90 866 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 106 169 $ Poids 22 % |
| 10 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 596 338 $ Poids 21 % |
| 11 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 163 577 $ Poids 19 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 537 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.