485 Rue OIE-BLANCHE · Drummondville
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 3 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 257 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878192783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058878192783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 875 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 744 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 828 $ Poids 49 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 766 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 526 276 $ Poids 46 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 278 644 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 949 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 648 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 897 $ Poids 31 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 919 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 809 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 451 859 $ Poids 29 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 197 683 $ Poids 28 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 951 290 $ Poids 27 % |
| 11 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 936 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 326 $ Poids 26 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 053 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.