500 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 106,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878194668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
49058878194668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 329 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 578 318 $ Poids 62 % |
| 3 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 415 597 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 903 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 744 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 644 264 $ Poids 40 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 990 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 475 $ Poids 39 % |
| 8 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 908 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 492 765 $ Poids 32 % |
| 9 | 1335, chemin Hemming, Drummondville 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 444 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 830 $ Poids 31 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 024 $ Poids 30 % |
| 12 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 524 696 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.