515 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 89,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878194950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
49058878194950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 247 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 532 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 270 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 747 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 592 836 $ Poids 49 % |
| 5 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 478 301 $ Poids 41 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 439 364 $ Poids 38 % |
| 7 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 379 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 932 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 935 $ Poids 32 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 68 111 $ Poids 29 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 784 $ Poids 26 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 565 604 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 850 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.