Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
614 500 $
Autre · terrain 1 056 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 293,8 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 800 $
Rôle antérieur 1 041 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887216610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 131 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
1 041 700 $
ID provincial
49058887216610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 12 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 11 % |
| 3 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 10 % |
| 4 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 8 % |
| 5 | 200, rue Béland, Drummondville 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 171 634 $ Ajust. marché +2 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 798 $ Poids 7 % |
| 6 | 230, rue Béland, Drummondville 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 97 938 $ Ajust. marché +9 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 002 $ Poids 6 % |
| 7 | 185, rue Béland, Drummondville 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 6 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, rue Béland, Drummondville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 5 % |
| 11 | 220, Béland, Drummondville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 123 040 $ Ajust. marché +10 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 200 $ Poids 5 % |
| 12 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.