5515 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887315840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
49058887315840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 349 058 $ Poids 22 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 905 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 259 017 $ Poids 20 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 271 $ Poids 14 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 236 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 420 329 $ Poids 5 % |
| 7 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 307 $ Poids 2 % |
| 8 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 436 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 534 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 435 967 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 068 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 118 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.