5535 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887324257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
49058887324257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 332 846 $ Poids 30 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 181 $ Poids 25 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 881 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 402 360 $ Poids 4 % |
| 5 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 346 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 405 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 408 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Demanche, Drummondville 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 468 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.