5510 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 156,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887325307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058887325307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 633 $ Poids 16 % |
| 2 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 064 $ Poids 12 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 606 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 90 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 3.6 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 282 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 546 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 553 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.