5855 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 62,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,9 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887342718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
49058887342718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 218 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 126 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.