5980 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 117,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887353750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058887353750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 031 $ Poids 19 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 261 462 $ Poids 9 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 732 $ Poids 8 % |
| 4 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 405 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 423 456 $ Poids 2 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 536 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 329 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 431 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.3 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 499 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.