4830 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 130 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 425,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887406675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058887406675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 032 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 837 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 854 $ Poids 32 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 839 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 266 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 467 564 $ Poids 14 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 543 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 446 102 $ Poids 8 % |
| 8 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 470 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 252 $ Poids 7 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 507 $ Poids 5 % |
| 11 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 425 293 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 115 194 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.