5310 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 193 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 460,1 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887453130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058887453130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 499 $ Poids 21 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 889 $ Poids 20 % |
| 3 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 782 $ Poids 14 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 544 284 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 439 134 $ Poids 6 % |
| 6 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 438 019 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 115 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 420 757 $ Poids 3 % |
| 9 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 934 $ Poids 3 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 447 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 508 177 $ Poids 2 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 114 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.