Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
287 100 $
Terrain · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887524408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
49058887524408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 17 % |
| 2 | 2808, boulevard Mercure, Drummondville 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 105 852 $ Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 660 $ Poids 15 % |
| 3 | rue Yvan, Drummondville 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 678 743 $ Ajust. marché +136 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 677 $ Poids 14 % |
| 4 | 2730, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 006 $ Poids 13 % |
| 5 | 28, rue des Courlis, Drummondville 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 173 593 $ Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 782 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, rue des Courlis, Drummondville 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 428 241 $ Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 641 $ Poids 12 % |
| 7 | 2809, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 87 058 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue des Courlis, Drummondville 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue des Courlis, Drummondville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 11 % |
| 10 | 4758 à 4762, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 87 569 $ Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 216 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, rue des Courlis, Drummondville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 428 755 $ Ajust. marché +39 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 484 $ Poids 8 % |
| 12 | 58, rue des Courlis, Drummondville 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 449 255 $ Ajust. marché +23 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 957 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.