2565 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 232 600 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887614906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058887614906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 480 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 833 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 419 736 $ Poids 46 % |
| 3 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 521 $ Poids 41 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 910 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 552 228 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 204 $ Poids 35 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 632 $ Poids 34 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 490 581 $ Poids 33 % |
| 8 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 159 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 460 $ Poids 29 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 201 $ Poids 28 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 117 287 $ Poids 24 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 740 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.