65 Rue DEMANCHE · Drummondville
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 95,5 m² · constr. 1986 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 140 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887617867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058887617867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
409 900 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 656 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 723 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 434 179 $ Poids 72 % |
| 3 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 761 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 422 482 $ Poids 63 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 376 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 449 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 897 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 84 350 $ Poids 56 % |
| 9 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 406 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 979 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 94 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 429 $ Poids 51 % |
| 12 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 386 487 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.