2575 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
691 500 $
Autre · constr. 2021 · terrain 72 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 879,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
2061
Usage
Industrie d’aliments pour chats et chiens
Valeur au rôle 2026 — composition
29 250 100 $
Rôle antérieur 21 628 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887624900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 000 $
Valeur bâtiment
28 742 100 $
Rôle antérieur
21 628 100 $
ID provincial
49058887624900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 2130, route 139, Drummondville 2026-03-27 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 50 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 850 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 549 073 $ Poids 50 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 862 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 460 620 $ Poids 49 % |
| 6 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 808 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 032 $ Poids 45 % |
| 7 | 1060, 1062, 1064, 1066, rue Lucille-Matte, Drummondville 2026-03-25 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (2 456 $/m²) 468,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 232 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 970 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 1 039 302 $ Poids 43 % |
| 9 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 721 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 366 480 $ Poids 43 % |
| 10 | 95 et 97, rue Monique, Drummondville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 41 % |
| 11 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 987 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 721 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.