2545 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 77,4 m² · constr. 1967 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887625052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
49058887625052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 963 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 432 $ Poids 47 % |
| 2 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 999 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 2747, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-01 · 723 m · Vendu 175 000 $ (1 989 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 183 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 182 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 368 188 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 134 $ Poids 34 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 321 105 $ Poids 34 % |
| 8 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 358 $ Poids 33 % |
| 9 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 967 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 362 522 $ Poids 33 % |
| 10 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 859 $ Poids 32 % |
| 11 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 286 386 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.