2485 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
556 700 $
Autre · 1 870 $/m² · 297,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887625898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
49058887625898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
400 482 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 895 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +53 566 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 010 078 $ Poids 56 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 644 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 929 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 314 $ Poids 29 % |
| 4 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 557 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +77 475 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 443 955 $ Poids 11 % |
| 5 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +100 426 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 934 $ Poids 7 % |
| 6 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +111 308 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 958 202 $ Poids 6 % |
| 7 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 004 $ Poids 5 % |
| 8 | 85-87, rue Éveline, Drummondville 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 763 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 488 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +49 921 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 375 $ Poids 2 % |
| 10 | 92-94, rue Éveline, Drummondville 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 786 $/m²) 218,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +70 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 118 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +103 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 629 842 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.